雖然文旅街區(qū)具備很高的社會價值和經(jīng)濟(jì)價值，可謂是意義重大，但是在打造過程中卻是困難重重，主要原因是街區(qū)從規(guī)劃建設(shè)到運(yùn)營過程中，時間跨度長，投資金額較多，而項目單體盈利能力弱，需要綜合考慮，以及涉及部門多、技術(shù)壁壘、專業(yè)人才缺乏等等問題;

　　打造成功的文旅休閑街區(qū)構(gòu)成五要素：

　　1、美食：美食集群，主題餐廳產(chǎn)生高頻需求。餐飲規(guī)劃沒有固定公式，旅游目的地城市和非旅游城市餐飲業(yè)態(tài)規(guī)劃有根本的區(qū)別，結(jié)合城市需求量身定制才會形成城市焦點(diǎn)。

　　2、娛樂：不斷更新游戲項目，增加滯留時間。娛樂是高頻，剛需就是流量，兒童、年輕人是娛樂需求的主要人群，需針對性的引進(jìn)娛樂設(shè)備，并且不斷的進(jìn)行更新，無動力設(shè)備是首選。

　　3、文化：接地氣的文化業(yè)態(tài)導(dǎo)入，留客先留心。通過打造原創(chuàng)IP內(nèi)容及場景或聯(lián)合熱門IP內(nèi)容及IP化場景，在文旅空間、場所，形成以IP作為頭部內(nèi)容、以多業(yè)態(tài)為載體的“情境”體驗(yàn)式消費(fèi)場景，滿足游客對美好旅游生活的期待和需要的文旅體驗(yàn)。

　　4、配套：我們要讓50%的游客坐下來。在“顏值即正義”的時代，具有“特色美”才能在同質(zhì)化的如雨后春筍般的網(wǎng)紅打卡地中擁有更持久的生命力。同時也要挖掘當(dāng)?shù)刈钣刑厣奈幕c(diǎn)進(jìn)行 IP 開發(fā)，打造具有引爆效應(yīng)的文旅IP。

　　5、演繹：小演繹大作用，游客變演員。演藝娛樂化，不僅僅要讓游客看，能夠讓游客參與更重要;而那些行為藝術(shù)表演，更是具備網(wǎng)紅傳播能力，雖然是小演繹，做好了也是大文章。

　　打造一個成功的文旅街區(qū)，至少需要掌握好六大資源、七個關(guān)鍵環(huán)節(jié)：

　　六大資源分別是：設(shè)計資源、策劃資源、商業(yè)資源、落地運(yùn)營資源、營銷推廣資源、人才儲備資源;

　　七個關(guān)鍵環(huán)節(jié)分別是：項目策劃定位、項目設(shè)計建設(shè)、項目招商、項目管理、項目營銷、項目演繹、項目推廣;

　　所以，要想打造一個成功的街區(qū)，并非易事。特別是能夠獲得這六大資源、七個環(huán)節(jié)的頂尖資源，并且都夠很好的掌握、融會貫通、應(yīng)用的企業(yè)，更是鳳毛麟角。