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十年景區(qū)行業(yè)實戰(zhàn)經(jīng)驗  易景通,更懂景區(qū)的服務商
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未來5年中國景區(qū)旅游發(fā)展的7個趨勢

      中國90%的景區(qū)盈利困難甚至嚴重虧損!只有10%的景區(qū)真正盈利!其中5%的景區(qū)是嚴重的暴利!既然面對虧損,那么中國景區(qū)旅游未來有哪些發(fā)展趨勢呢?

      趨勢一:存量競爭,增量創(chuàng)新

      在全面建成小康社會決勝階段,國民精神消費需求將更為突出。然而,在發(fā)展過程中的不平衡、不充分的現(xiàn)象也很突出,這里面也包括旅游業(yè)。這種不平衡、不充分,恰恰是旅游業(yè)發(fā)展的機遇。

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      趨勢二:文創(chuàng)成為文旅產(chǎn)業(yè)的重要支撐

      文化創(chuàng)意,成為文化旅游的重點發(fā)展方向。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)被稱為21世紀全球最有前途的產(chǎn)業(yè)之一,全世界創(chuàng)意經(jīng)濟每天創(chuàng)造產(chǎn)值達220億美元,并以5%的年增長速度遞增。如今,文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為許多國家和地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。

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      趨勢三:地產(chǎn)反哺文旅產(chǎn)業(yè)將遇壓力

      對于依托特殊資源的旅游地產(chǎn)而言,城市近郊符合條件的土地資源原本就非常稀缺,拿地難度不言而喻。但是一旦項目遠離城市,必然會面臨銷售速度慢的難題。高層決策者經(jīng)常會遇到這樣左右為難的兩個方案。

      觀成功的旅游地產(chǎn)項目,依托傳統(tǒng)旅游景區(qū)成為不二的成功法門。從海南到云南,開發(fā)商均是清一色的搶占景觀,涌現(xiàn)出海景系,雨林系、溫泉系、古鎮(zhèn)系等不同題材的旅游地產(chǎn)項目。利用外部旅游資源,將房地產(chǎn)物業(yè)升值,能夠更快的形成消費吸引力。因此,旅游地產(chǎn)的本質還是離不開“旅游”二字。總之,如果打算進入旅游地產(chǎn),首先要考慮能否潛下心來做旅游,如何達成旅游和地產(chǎn)的平衡,如何實現(xiàn)“依靠旅游拉動地產(chǎn),憑借地產(chǎn)反哺旅游”的良性循環(huán)。

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      趨勢四:未來的文旅產(chǎn)品是以有效融合為核心

      文旅融合運營邏輯已成國家思維,文旅融合發(fā)展,有利于更快更好推進文化產(chǎn)品創(chuàng)新開發(fā)與文化產(chǎn)業(yè)規(guī)模化發(fā)展。目前全國人均國內旅游次數(shù)已達3次/年以上,文化旅游成為國內最大的文化消費市場。因此,文化旅游已經(jīng)成為文化產(chǎn)品開發(fā)和文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展最大的市場基礎。 

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      趨勢五:資本運作更加頻繁

      中國國旅并入港中旅,成為最大的旅游央企,錦江集團收購維也納精品連鎖酒店和店和百歲村餐飲連鎖酒店,華僑城和云南世博集團進行重組。為完善產(chǎn)業(yè)鏈為目的并購重組不斷加劇,圍繞渠道短和資源端的整合性投資最為突出,首都航空向途牛投資5億美元,成為最大股東,攜程投資中國東方航空成立久棲精品連鎖客棧,以及同程旅游和萬達旅業(yè)合并重組,為萬達集團旗下的北京萬達旅業(yè)投資有限公司。

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      趨勢六:輕資產(chǎn)模式將有重大突破

      2016年6月,宋城寧鄉(xiāng)項目簽約。宋城演藝憑借品牌、管理和創(chuàng)意輸出等一攬子服務,獲得了2.6億元的相關服務費用,并將在后續(xù)管理中收取管理費。僅僅一年后,寧鄉(xiāng)宋城炭河古城開始試營業(yè),量身打造的《炭河千古情》揭開神秘面紗。至此,宋城演藝交出了“輕資產(chǎn)模式”輸出的第一張答卷。隨著寧鄉(xiāng)項目的開業(yè),也打開了宋城輕資產(chǎn)模式異地復制之門。在這一模式下,宋城與合作方共享宋城品牌與專業(yè)優(yōu)勢,用文化、創(chuàng)意和經(jīng)驗為合作伙伴節(jié)約投資、提高效益,由宋城參與的同類型公園和旅游演藝項目一般能節(jié)約投資30%以上。 

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      趨勢七:IP打造成為主要任務

      文旅產(chǎn)業(yè)的核心競爭力是IP:客人心向往之的地方迪斯尼就是一個很好的例子。各大文旅產(chǎn)業(yè)集團充分認識到IP的重要性,紛紛自行打造、或重金并購。IP是新的交易入口,能為企業(yè)帶來源源不斷的生意,是除了傳統(tǒng)硬件、軟件之外最值得投入的一項新的資源,是文旅新的核心競爭力。


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