近年來(lái)微度假旅游產(chǎn)品如雨后春筍一般拔地而起，旅游進(jìn)入4.0時(shí)代，微度假成為“剛需 ”。爆款微度假產(chǎn)品是如何煉成的呢?我們從城市篇和鄉(xiāng)村篇來(lái)說(shuō)說(shuō)《爆款微度假產(chǎn)品是如何煉成的》。

　　爆款微度假產(chǎn)品是如何煉成的？城市篇：

　　隨著微度假的潮流愈演愈烈，處于城市“微度假”的風(fēng)口，城市商業(yè)地產(chǎn)該如何尋求差異化“突圍”，從而“討好”消費(fèi)者和引爆“客流”，實(shí)現(xiàn)新一輪的重生呢?

　　1、打造體驗(yàn)式場(chǎng)景空間，實(shí)現(xiàn)商業(yè)的跨界融合

　　商業(yè)+樂(lè)園，商業(yè)+動(dòng)物園，商業(yè)+劇場(chǎng)，商業(yè)+熱帶雨林，商業(yè)+都市農(nóng)莊......

　　在體驗(yàn)式的大背景下，傳統(tǒng)的商業(yè)購(gòu)物中心可以疊加室內(nèi)的農(nóng)場(chǎng)、動(dòng)植物園、昆蟲(chóng)館、水景、花園等新奇特業(yè)態(tài)，消費(fèi)者可以在購(gòu)物中心近距離接觸自然，這樣原生態(tài)、近距離的大自然“教科書(shū)”，深受年輕人和帶孩子的家庭消費(fèi)群體的青睞。

　　在商業(yè)綜合體引入劇場(chǎng)也成為了當(dāng)下的網(wǎng)紅潮流和熱點(diǎn)。南翔印象城MEGA引入了上海第一個(gè)開(kāi)心麻花劇場(chǎng)，創(chuàng)新性發(fā)明“一日微度假勝地”概念，有望成為區(qū)域商業(yè)、文化與旅游的整合者。

　　2、多元的經(jīng)營(yíng)理念，豐富城市商業(yè)的盈利渠道

　　除了傳統(tǒng)的商業(yè)零售和餐飲功能，商業(yè)中心可以通過(guò)整合相關(guān)其他文旅業(yè)態(tài)、延伸消費(fèi)場(chǎng)景，聯(lián)動(dòng)其他商家，從而達(dá)到良好的消費(fèi)轉(zhuǎn)化?？梢詮拈T(mén)票、周邊衍生品、體驗(yàn)互動(dòng)項(xiàng)目等方面進(jìn)行營(yíng)收。同時(shí)，原本商業(yè)中心的一些死角空間也借助這些業(yè)態(tài)打造體驗(yàn)式、故事化消費(fèi)場(chǎng)景，激發(fā)消費(fèi)活力。

　　爆款微度假產(chǎn)品是如何煉成的？鄉(xiāng)村篇：

　　一個(gè)功能完善的城市近郊“微度假目的地”需要滿足最基本的周末游功能：休閑、住宿、餐飲、服務(wù)。

　　針對(duì)“度假”基礎(chǔ)功能，我們以“住宿+”為核心，在落地形態(tài)上，可以是營(yíng)地等非標(biāo)住宿單元，也可以是品牌民宿等傳統(tǒng)住宿單元，具體根據(jù)土地類(lèi)型和開(kāi)發(fā)主體的需求靈活調(diào)配。圍繞“住宿+”，完善吃住行游購(gòu)?qiáng)实纫徽臼脚涮?，涵蓋游客度假的所有基礎(chǔ)需求。

　　“微度假”空間最基本的配置是——以特色體驗(yàn)型主題休閑景觀為核心吸引物，配備10-30個(gè)特色住宿單元，小型生態(tài)停車(chē)場(chǎng)，文創(chuàng)購(gòu)物店、特色餐廳等小型公共空間、針對(duì)家庭親子的迷你休閑活動(dòng)場(chǎng)所，以及為度假旅居人群服務(wù)的休閑農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)等。

　　1、 鄉(xiāng)伴模式——計(jì)家墩理想村經(jīng)驗(yàn)

　　精準(zhǔn)聚焦家庭親子市場(chǎng)客群，打造一批“小而精”的度假產(chǎn)品：

　　一個(gè)親子主題的小型綜合體“綠樂(lè)園”(休閑體驗(yàn))——由53000㎡的室外游樂(lè)場(chǎng)、1300㎡親子文化中心及15000㎡親子主題民宿組成，內(nèi)容包括非動(dòng)力兒童游戲場(chǎng)、綠樂(lè)園自然學(xué)堂、主題餐飲、文創(chuàng)零售及親子民宿等業(yè)態(tài)。

　　一個(gè)民宿度假集群(田園民宿)——現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)駐計(jì)家墩的民宿有原舍閱水、大樂(lè)之野、不如閑居、呆不住、無(wú)象歸原、溪地清舍、原舍plus。

　　一批小型休閑體驗(yàn)場(chǎng)所(休閑體驗(yàn))和迷你公共空間(文化商業(yè))——手作體驗(yàn)的爿木工坊和陶廬，手工造船的船艇工作室，皮劃艇俱樂(lè)部哈雷俱樂(lè)部。公共空間有綠色美味的饗茶餐和文藝咖啡館等。

　　針對(duì)度假人群的休閑農(nóng)業(yè)和生態(tài)農(nóng)業(yè)配套(有機(jī)農(nóng)業(yè))——種植養(yǎng)殖綠色健康食品的清自然農(nóng)場(chǎng)。

　　2、途遠(yuǎn)的鄉(xiāng)村旅游創(chuàng)新住宿模式——新津經(jīng)驗(yàn)

　　成都新津集趣·農(nóng)博園共享農(nóng)莊打造了“兩途一趣”模式：利用途遠(yuǎn)裝配式建筑產(chǎn)品盤(pán)活鄉(xiāng)村閑置土地，建造特色民宿;引入斯維登集團(tuán)旗下非標(biāo)住宿別墅類(lèi)產(chǎn)品運(yùn)營(yíng)商“歡墅”與會(huì)員制民宿預(yù)定平臺(tái)趣悠悠對(duì)民宿進(jìn)行線下、線上專(zhuān)業(yè)化運(yùn)營(yíng)并流量導(dǎo)入;打造了利用特產(chǎn)分享電商平臺(tái)——途禮。將農(nóng)特產(chǎn)品賣(mài)向全國(guó)。延長(zhǎng)了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，形成了鄉(xiāng)村振興產(chǎn)業(yè)閉環(huán)。

　　創(chuàng)新住宿——途遠(yuǎn)為了加大閑置用地的利用，落地共享農(nóng)莊民宿集群，通過(guò)綠色裝配式建筑，新奇特，投入小，更快落地，更快運(yùn)營(yíng)，更快收回投資。

　　農(nóng)業(yè)配套——在景觀上，將溫室花園、幾何菜園、造型果園等創(chuàng)意，做成地標(biāo)景觀和核心吸引物。

　　融入CSA市民農(nóng)場(chǎng)、田園開(kāi)放餐桌、會(huì)員認(rèn)養(yǎng)果園、有機(jī)特產(chǎn)電商等運(yùn)營(yíng)模式，接軌年幼的研學(xué)客群和年長(zhǎng)的康養(yǎng)客群需求，拉長(zhǎng)客群在鄉(xiāng)村的停留時(shí)間和消費(fèi)頻次，讓“微度假目的地”成為一種田園生活方式。