沉浸式主題街區(qū)這種商業(yè)形態(tài)一時間蔚然成風，各商業(yè)項目仿佛找到了差異化經營的出路，試圖改變項目經營現狀和客流銷售增長乏力的癥結，主題街區(qū)風潮席卷整個商業(yè)江湖，目前成了很多集團新開業(yè)項目的標配，未來更會有大量的主題街區(qū)入市。為何沉浸式主題街區(qū)為何受熱捧?

　　1.從商業(yè)發(fā)展說，隨著購物中心傳統(tǒng)模式和業(yè)態(tài)產生的審美疲勞，商業(yè)創(chuàng)新需要一種新的形態(tài)做出差異化經營，從而在激烈的商業(yè)競爭中脫穎而出，做出自己的特色，主題街區(qū)在一定程度上改變購物中心快速復制帶來的同質化競爭，打造商業(yè)項目的核心競爭力;

　　2.從行業(yè)趨勢說，一直強調體驗為主的購物中心必須不斷深挖自身的護城河，將體驗式商業(yè)做出新的高度，讓顧客體驗更為極致，主題街區(qū)這種業(yè)態(tài)就是購物中心對體驗式商業(yè)模式探索的重要路徑;

　　3.從客群定位說，過去購物中心強調大而全，強調全業(yè)態(tài)和全客層，但隨著近些年小而精商業(yè)的興起，專注于對某一部分客群進行精準定位和營銷逐漸成為主流，主題街區(qū)以主題化的商業(yè)經營思路，從定位到設計再到招商運營，都是沿著特定的主題化進行，同類的產品和業(yè)態(tài)相互融合補充，從而打造出不同專屬客群的商業(yè)產品，更為被目標受眾所接受和認可，從而實現整體的客流共享;

　　4.從消費需求說，單純的產品和服務已經不是實體商業(yè)能滿足顧客的核心價值，它在未來最重要的屬性就是空間屬性，它滿足人們最重要的需求將是社交需求，主題街區(qū)就是這種以第三空間概念為定位，強調顧客的社交屬性需求，通過各種場景和產品的體驗和分享，成為人們生活中重要的社交媒介;

　　5.從商業(yè)業(yè)態(tài)說，具有互動性、體驗性的商業(yè)業(yè)態(tài)目前開始成為商業(yè)的主流，讓商業(yè)消費中擁有更多的參與感，當前多數主題街區(qū)內的業(yè)態(tài)主要是文創(chuàng)、手作、娛樂、餐飲等體驗式業(yè)態(tài)，在這一點上主題街區(qū)也是符合商業(yè)發(fā)展規(guī)律探索;